[贵州省]测绘作假，虚假测绘

房产测绘中面积出错测量人员应承担什么责任

1、商品房开发项目设计变更造成测绘作假的房屋面积误差的认定处理根据目前房地产面积的测量体制测绘作假，商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时测绘作假，土地房产管理部门审核确认了卖方委托有资质的测绘单位所做的测量成果（面积）。

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2、测绘成果责任的问题房屋测绘成果，作为建设工程规划验收房屋面积方面的依据、及房屋权属证书的附图，具有法律效力，作为认定拆迁房屋面积享受免税优惠的证明等，重要性不言面喻。对此必须引起高度的重视。

3、商品房买卖合同》的合同主体是王某和开发公司，测绘公司并非《商品房买卖合同》的一方当事人，其是受开发公司的委托对房屋面积进行测绘。根据合同的相对性原则，王某无权越过《商品房买卖合同》直接要求测绘公司承担民事责任。

4、购房人要求查询面积实测技术报告书的，开发商不得拒绝。房屋测绘单位应对其完成的房产测绘成果的质量负责。在测绘中不执行国家标准、规范和规定，弄虚作假，或测算失误而造成损失的，由测绘单位承担相应的法律责任。

据此测绘作假，测绘作假我国法律对测绘数据造假有明确的禁止规定。根据《中华人民共和国测绘法》第三十三条规定，任何单位和个人不得弄虚作假，编造、伪造、篡改测量结果、测量记录、测绘资料和测绘产品。

测绘养殖用地不可以造假。根据查询相关公开信息显示：土地勘测定界平面控制坐标系统应采用国家统一的1980年西安坐标系或城市坐标系，高程系统采用1985国家高程基准，测绘活动要经有关部门批准监督，不可以造假。

一般情况下，交房实测面积是不会作假的，正常情况下就会出现计算方面的偏差，其他就都还好，出现偏差太大，可以找第三方再次检测。如果房屋的丈量建筑面积和房屋的估计建筑面积因其他原因造成误差，则依照合同操持。

打官司前要考虑前边1楼和2楼所说的事。一是误差在国标规定限差内就不算违法测绘作假；二是测绘单位成果一般都是有依据的，除了明显的错（量错了），其它有关分摊什么的都是有法定依据的，不容易否决。

不存在！两个完全独立的机构或法人单位，测绘大队必须对自己所测物业负责，所有的物业单元他们必须全部进行实际测量，如果发生误差，这个是要承担赔偿责任的。

第二十条未取得载明房产测绘业务的《测绘资格证书》从事房产测绘业务以及承担房产测绘任务超出《测绘资格证书》所规定的房产测绘业务范围、作业限额的，依照《中华人民共和国测绘法》和《测绘资格审查认证管理规定》的规定处罚。

房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。遇到房屋面积误差：如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。

测绘单位对房屋进行测绘未经房屋主人同意就擅自进行测绘或者未能明确告知测绘的目的和后果，构成侵权责任纠纷。发生测绘引起的纠纷，通常需要提供相关证据来支持其主张。

严格按照市场机制运作，防止恶性竞争，杜绝暗箱操作等破坏行业规矩的行为；房产测绘单位应对其测绘成果承担法律责任，对个别在测绘中不执行国家标准规范或故意弄虚作假的行为要给予严肃查处，追究相关责任。

在房屋权属登记中，因房产测绘成果质量引起的问题，由测绘单位承担相应的责任。